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建筑施工企业融资的现状分析及建议

发布日期:2017-09-27 信息来源:财务资金部 作者:路济阳 字号:[ ] 分享

我国建筑施工企业在发展中,融资难是其发展遇到的主要问题,在当前金融市场中,政府为主导,正在不断调整市场金融的合理性,促使市场更为成熟。建筑企业所遇到的融资难这一问题与国内金融体制有很大关系,因此,对建筑施工企业的融资现状进行分析,探讨有效的解决路径具有重要意义。
    1 建筑施工企业采取融资的必要性
    建筑企业想要得到更好的发展,需要充足的后备资金,大量的资金能够确保企业正常、稳定运行,关系着企业的可持续发展。但结合我国当前很多建筑企业实际情况而言,其都是长期处于资金紧张的状态中。
    1.1建筑施工企业自身传统业务需要大量的资金做后盾
  (1)购买建筑材料需要材料,在房地产过热的背景下,建筑施工材料价格上涨了很多。
  (2)很多建筑工程保障活动都需要资金来维持,如:约定履行、建筑项目投标、工程保函等,可以说没有资金来维持,就很难运作下去。
  (3)在建筑施工中,需要提前垫付上很多项目材料。
    1.2建筑企业发展新的业务也需要资金
    在竞争越来越激烈的今天,很多传统房建业务利润率都出现了下降的情况,为了能够让企业在竞争如此激烈的市场上站稳脚跟,需要发展新的业务,整合自身有用资源,从而提高企业效益,但想要做到这些,必须要有充足的后备资金。因此,如果缺少资金,那么会影响着企业的可持续发展。
    2 建筑施工企业融资的现状分析
    2.1 企业融资需求量很大
    在建筑产业规模的日渐扩大下,建筑企业总产值、总利润得到了猛烈的增加。在最近几年来,为了刺激经济发展,国家实施了宏观调控政策,各个地区政府都加大了城镇化发展、建设保障房等力度,因此,PPP模式、BT模式等就出现了,结合建筑企业实际发展来讲,这些模式的出现为建筑企业带来了发展机遇,但建筑企业想要抓住这次发展机遇,前提是要有充足的资金和较高的融资能力。
    2.2 融资途径狭窄
    建筑企业融资方式少,并且融资渠道又很狭窄,存在这样的问题其原因有以下几点。
  (1)建筑企业需要大量的融资资金,小的融资途径和融资方式很难满足建筑企业的需求。
  (2)建筑施工企业在融资后,由于种种原因,可能导致资金归还不及时,影响了企业的声誉,这些都体现出我国建筑企业筹资难。并且,我国对于建筑企业上市有很严格的条件限制,公司想要上市从准备阶段批准上市、上市交易等至少需要三年,在正式上市前,需要耗费掉很多资金,如果上市失败,那么企业会消耗掉很多资金。
    2.3 资金担保有难度
    当前,银行是国家通过经济手段对房地产企业实施的严控,为了抑制房价过热,银行是建筑企业主要融资途径,对建筑企业融资资格严格控制,使建筑企业很难享受到银行贷款资金的担保。建筑企业的固定资产在项目中被使用,现金流动很不顺畅,建筑企业向银行贷款之所以失败,究其原因在于没有法律效应的资产作为抵押,同时担保条件又不足,再加上,银行没有针对于建筑企业的产品。
    3 建筑施工企业融资的几点建议
    3.1 建立起科学的资金管理控制制度
    由于建筑企业在资金管理过程非常复杂,因此,构建起完善的资金管理制度是确保建筑企业稳定发展的前提。
  (1)构建起完善的企业资金预算管理制度,此项制度是为了划拨资金管理提供出有效的依据。
  (2)构建起健全的企业资金划拨管理制度。这一制度是企业可以在实现当前利润、分摊固定资产份额等前提下,将资金有目的划归入到预计支付项目中。
  (3)构建起资金管理工作者管理制度,确保管理资金的人员能够严格按照有关规定要求约束自身的行为,不断提高自身的职业道德和工作素养,将工作责任落实到具体工作者身上,避免权责不清的出现,一旦出现了问题,找相应的负责人,这样让资金管理工作有章可循。
  (4)构建起资金管理评价制度,建筑企业应结合自身实际情况,制定出与自身发展相符的评价体系,强化企业内部资金管理,并且能够在最大程度上对资金使用配置进行优化和整合,避免占用资金和挪用资金的状况出现,从而加强建筑施工企业资金利用率。另外,政府需要出台与施工企业融资有关的法律法规,为建筑企业融资提供出合理的、方便的依据。而建筑企业自身,还应具有与时俱进的精神,为自身长远的发展做好各项工作规划。
    3.2 拓宽建筑企业融资途径
  (1)内源融资形式。这一融资指的是企业在经营管理中产生的资金,也就是企业内部融通的资金,其由折旧、留存收益组成,是企业不断将储蓄转化为投资的这一过程。内源融资对企业资本形成具有很多种特点,如:抗风险、自主性、原始性等,是企业稳定发展不可缺少的一部分。实际上,在很多发达国家中,内源融资是公司主要融资方式,也是首选的融资方式。
  (2)负债融资形式。这一融资形式是银行贷款外最主要的债券融资方式,在风险可控制的前提下,因为债券型融资方式具备节税效应、财务杠杆效应,是公司进行外源融资主要考虑的方式。这一融资方式包括两种形式,即:债券形式、银行贷款形式,银行贷款已受到了企业的一致认可,被普遍应用。我公司目前融资的主要方式也是负债融资,但是截止8月末,带息负债的比例较高,虽然一方面负债融资会产生一部分抵税效应,但是另一方面融资成本高的缺点也显而易见。
  (3)租赁融资形式。利用售后租回形式能够对企业存量资产起到盘活的作用,结合我国各大建筑企业实际情况而言,其设备闲置率很高,企业与融资租赁公司展开合作,将企业闲置的设备,先抵押给融资租赁企业,待建筑企业需要使用这些设备时,再采用融资租赁方式取回,这样可以盘活建筑企业的闲置设备,促使其充分发挥作用,为建筑企业带来大量的运营资金,从而加强了企业经营效率。无论哪一种融资形式,企业都应结合自身实际情况针对性的选择。
    综上所述,在促进社会经济发展上,建筑施工企业发挥了不可代替的作用,但建筑企业受到了自身和外部环境的影响,出现了融资难的问题,导致在运营中遇到很多问题。想要解决融资难问题,需要建筑企业积极的、主动的探讨解决措施,从而为自身能够很好的融资难问题奠定坚实的基础。
 





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