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住房公积金贷款知多少

发布日期:2019-03-25 信息来源:人力资源部 作者:王美红 字号:[ ] 分享

住房公积金是指国家机关、国有企业等企事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣,然后连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内,属于职工个人所有。

住房公积金缴存年度是当年7月到次年6月为一个缴存年度,在缴存年度内个人扣款标准一经核定,一年之内不能做任何变动。缴存基数为本人上年度月平均工资,缴存比例个人为8%,单位为12%,执行郑州市平均工资三倍封顶。

职工在购买、建造自住住房、偿还住房贷款本息以及租房时可以提取本人的住房公积金,提取公积金的条件为:本人及直系亲属五年之内买的房子,或者超过五年但该房屋有商业贷款。职工在国内任何地方买房均可以提取公积金。由于贷款需要房屋抵押的问题,公积金贷款仅限于在河南省内买房,河南省外无法使用住房公积金贷款。新员工必须在连续缴存6个月后方可使用公积金贷款,同时个人征信报告中有不良信誉记录且达到6次及以上的也不能使用住房公积金贷款,不良记录在6次之内且不是恶意逾期还贷的必须本人写出书面保证,经公积金管理中心商议后方可确定能否使用公积金贷款。所以大家在日常生活中,一定要注意本人的信誉积累,避免出现逾期记录。

河南省电力公司住房公积金管理中心最高贷款额度60万元、最长贷款年限30年。贷款额度及年限分两种情况确定:一、购买新房的贷款最高额度为60万元且同时不能超过总房价的70%,最长年限为30年同时不能超过法定退休年限;二、购买二手房的贷款最长年限为房龄+贷款年限不能超过30年,同时不能超过本人法定退休年限,贷款额度为房屋评估价的60%同时不能超过60万。具体能贷多少钱贷多少年要看职工退休年限、家庭收入和房子的具体情况而定。贷款的利率为5年及以下的为2.75%,5年至30年为3.25%,同时公积金贷款的职工可以当月使用个人及企业缴存的住房公积金为其还贷,减轻了职工还贷的压力。

商业贷款无论利率还是平时的按月还贷都无法与住房公积金贷款相比较,职工购房贷款时,一定要首选住房公积金贷款,充分利用公积金贷款的优惠政策,为自己的生活减轻负担,享受自己应有的权利。

 

 

 





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