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购房若贷款公积金是首选

发布日期:2020-06-29 信息来源:人力资源部 作者:王美红 字号:[ ] 分享

为了提高住房公积金贷款政策的知晓度和关注度,让公司广大职工在购买自住住房时首选住房公积金贷款,享受最低的贷款利率,充分利用公积金贷款新政,下面主要通过以下几个方面做一下贷款政策宣传。

一、 贷款条件

申请住房公积金贷款应同时符合下列条件:

(一)、具有合法有效的身份证明;

(二)、所购自住住房合规,已支付规定比例自筹资金;

(三)、连续、正常缴存住房公积金6个月以上;

(四)、收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息能力;

(五)、同意住房公积金管理中心认可的担保方式;

(六)、住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款金额

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的,最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的,在对应最高公积金贷款金额内,综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用住房公积金贷款或购买家庭第二套住房的,在对应最高贷款金额内,综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

三、 贷款比例

购买新建商品住房的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

四、 贷款期限

新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房(二手房)公积金贷款期限应当不超过20年,建成时间超过20年的公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年(男职工到65岁,女职工到60岁)。

五、 贷款利率

家庭首次办理公积金贷款的,按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率;家庭第二次办理公积金贷款的,按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。   

上述内容为住房公积金贷款的最新政策,希望广大职工充分利用住房公积金新政,对应自己的条件来确定本人的贷款金额和年限,使住房公积金贷款为大家提供更加有力的服务,购房时首选住房公积金贷款,让公积金贷款为您的生活锦上添花。






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