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守初心砥砺奋进 士弘毅勇拓前行
——公司房建业务发展纪实

发布日期:2021-07-05 信息来源:基础设施工程事业部 作者:刘晓静 字号:[ ] 分享

6月1日,公司安全生产月启动仪式在东方今典焦作境界桂园项目举行。

作为公司“五星”项目和房建示范工程,境界桂园项目集中性地展示了河南工程五年来深耕房建市场及其施工管理领域的阶段性成果——无论是井然有序的施工现场、整洁条理的标准化工地,还是科学规范的管理体系,都给此次的参会者们留下了深刻印象。

下面,就让我们通过几个颇具代表性的房建项目来掀开公司房建业务的神秘面纱,进一步了解河南工程日益强大的房建业务板块是如何从零做起、探索发展,到逐渐形成自己的特色和亮点,直到成长为了公司多元业务的重要支撑。

开山之作:郑州市西十里铺城中村改造项目

这是2016年5月公司基础设施工程事业部成立后接手的第一个项目,如今已成为企业房建业务人才的培养和教育基地,先后为后续项目输送了成熟的管理和技术人才数十名。

2018年,西十里铺项目正式开工建设。当时,项目主要负责的是老厂区拆迁、安置房建设等工作,起步之初主要依托电建地产进行市场运作,先期建设范围为学校地块和A地块。

面对这一全新业务领域,事业部领导高度重视,迅速着手团队建设,在充分调动公司内部资源的同时积极招聘专业人才,组建了公司房建业务领域的第一个施工组织团队。自开工以来,项目团队坚持按照集团地产建筑施工标准化要求,立足“央企品质”标杆的高标准、严要求,全力打造“河南工程房建”品牌形象。截至目前,项目学校地块施工已全面完成;A地块6号楼清真寺项目全面竣工,1、3、4号楼均已封顶,2号楼即将封顶,5号楼基础圈梁浇筑完毕,未完成的分项单位工程也正在如火如荼的紧张施工中。  

每天清晨,当第一缕阳光照耀大地之时,新落成的西十里铺城中村改造项目九年一贯制学校新校区便沐浴在了晨光里。这所位于中原区西站北街2号、在中原区小有名气的小学,有着与共和国同龄的厚重历史,曾浇灌了无数充满希望的祖国花朵,而今,它旧貌换新颜——新校区呈方正布局,整体建筑面积27060平方米,包含3个教学楼、1个风雨操场、1个地下车库,建筑层高为地上2-5层、地下1层。校园东侧为运动操场,共设计前后两排教学楼4栋,东、西侧教学楼各建一栋连楼,北侧两楼三楼上由连廊相通,下面则是正大门。园内楼体统一为褐红色外墙、淀蓝色屋顶,配上咖色的窗户和白色的窗户下墙,风格沉稳而不失典雅,简约又不乏活泼。建设过程中,肩负着企业房建首战与教育场所建设重任的项目团队,曾克服了数不清的困难与阻碍,应用了苦心钻研而来的新工艺,不仅确保了工程建设质量达标,更提前完成了4号楼的施工任务,为学校正常开学赢得了宝贵时间,得到了监理、建设单位等多方一致好评。

项目的第二大部分——A地块的施工范围则包括6栋主楼、1个车库、沿街商业及物业用房,目前均在紧张施工中。其中,1号楼、4号楼皆为地上34层、地下3层,2号楼地上11层,3号楼地上23层、地下3层,5号楼6层,6号楼清真寺地上3层,涵盖了地上、地下、高层、低层、临街等各种建筑类型——可以说,建筑施工的内容在这个施工区域里得到了集大成一般的展现。也正因如此,西十里铺房建项目成为了公司培育和锻炼房建业务板块专业人才的天然基地。

为了将这个极具意义、又在“家门口”的项目干好,公司派出了主管房建板块的领导亲自担纲项目经理,并抽调了精悍的专业技术力量,第一时间按照项目设计图纸开展前期临建,并对后续施工进行了精心组织。本着“建精品工程、创样板项目”的宗旨,项目团队自我加压,在初期就对标同行业先进水平,不仅落地了电子门禁、安全体验区、质量样板示范区等一般设施,还积极推行“智慧工地”建设,成为了公司首个配有VR安全体验区的项目、首个采用BIM技术模拟深基坑支护建型的房建项目、目前唯一统一配发智能安全帽的项目,在建设的全周期内都保持着较高水平的质量与安全管理,同时也利用有限空间,设计建设了从项目部大门口延伸至办公区通道的企业文化长廊,让人一进入项目就被浓厚的企业氛围所感染。

对于新成立的基础设施事业部来说、对于每一位奋斗于此的河南工程房建人来说,西十里铺项目都是一个意义重大的“开山之作”——它承载着公司对房建业务领域的战略规划、承载着企业转型升级的改革重任、也承载着塑造品牌、锤炼团队、支撑发展等诸多使命。因此,在整个项目建设过程中,项目团队在各项工作中都努力做到了争先创优:不仅积极参加技术比武、QC活动、工法上报,在公司安全标准化查评中获得专家组一致好评;还代表公司接受集团安全检查,并凭借齐整有序的现场、规范的标准化管理资料让集团检查组各位专家交口称赞。同时,作为社招人员首先进入的项目部,领导对广大项目员工的业余文化生活也毫不含糊,根据团队整体年轻化的特点,积极联合电建地产开展多姿多彩的团建活动,在迎七一唱红歌比赛、郑州片区青年蓝球赛、党史培训、各项技术比武、劳动竞赛等舞台上均取得了良好成绩。除此之外,项目部还设有专门的党员活动室,积极参与公司、事业部各级党组织的党建活动,设置了党员示范先锋岗、共青团员志愿岗等,充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用,进一步确保了项目各项工作的稳步推进。

正所谓“万事开头难”。“开山”的房建人在西十里铺项目经历了太多的摸索和尝试,但初心和热忱从未退却。他们的坚守推动了公司房建业务板块的飞速成长与极大突破,为后续更多的房建项目积累了宝贵的建设与管理经验。

磐石之基:清丰万邦国际物流园项目

如果说,从西十里铺项目开始,公司的房建业务正式起步;那么,让房建板块真正走向外部市场、为事业部后期发展打下磐石之基的,非清丰万邦国际物流园项目莫属。通过清丰万邦项目,河南工程实现了与房建市场真正意义上的首次接轨,完成了房建业务从小体量建筑施工向大体量建筑群施工的全面过渡。清丰万邦项目成功,企业的房建业务才算真正走了出去、打开了市场、得到了认可。

清丰万邦冷链物流园工程位于濮阳市清丰县国道342南侧、文明路东侧,占地865亩,公司承建部分涉及广泛,不仅包括大跨度钢结构厂房、高层及多层公寓、步行街,还有3.2万平方米的人防工程、2.5万平方米的冷库、124栋单体框架结构的建筑以及20万平方米的道路硬化,总建筑体量达50万平方米。其施工工艺之难、混凝土浇筑量之大、占地面积之广,均是开公司先河,加之作为一个大型综合性物流园项目,其最大的建设特点就是建筑集群化施工。高峰时段,整个项目需要组织数千人同时作业,管理难度可想而知。但与此同时,清丰万邦项目更是当地400万群众的“菜篮子”工程,是将惠及整个清丰县乃至濮阳市的民心工程,此一役,只能成、不能败!

面对重大的压力与责任,事业部从团队组建开始就慎之又慎,特意抽调了事业部最年轻的副经理许帅军担当大任。2019年9月,项目正式开工。自那时起,团队就严格秉承“心无旁骛、精细管理、有诺必践、期到必成”的履约理念,在工程管理上严格贯彻落实当地环保部门环境治理“八个百分百”的要求,多次受到市、县领导的一致好评,被授予清丰县“2019年度环境污染防治攻坚战突出贡献单位”。纵然饱受疫情影响延误近3个月的工期,依然仅耗时14个月就完成了核心区交付,有力塑造了“央企速度”与“硬核履约”的金字招牌。

莲子清甜,其苦在心。这其中蕴含着项目团队多少的汗水与付出,唯有亲历者才能道出一二。直到今天,提起疫情期间的艰难岁月,有着1米9大个儿的帅军经理仍会露出一丝苦涩的笑容。那时候,正是项目主体结构施工的重要阶段,但受交通、防控等因素影响,施工人员迟迟不能进场,给工程进度带来极大压力。为保证项目尽快复工,项目管理人员无畏逆行,先期进场后迅速在当地采购防疫物资,同时积极掌握当地疫情管控情况,及时准备复工资料、办理手续,以便待条件允许后第一时间恢复生产。在团队的共同努力下,2020年2月29日,项目现场混凝土浇筑开始,成为了万邦集团布局河南省重大项目中的“开工第一炮”和清丰县首个复工复产的建筑工地。在此基础上,2020年11月16日,项目核心交易区率先移交开业,有力展现了企业的履约实力与担当。

那段时间,项目所有施工人员几乎吃住都在现场,时常为研究和解决施工难题通宵鏖战,累了就伴着轰鸣的夯机声入睡,饿了啃口方便面嚼嚼……许经理笑着说:“现在工程到收尾结算阶段了,听不到夯机声倒还睡不踏实”——正是这样的履约态度与坚强意志,让万邦国际集团再次将浚县万邦项目交付公司。而河南工程房建人依然以同样的高标准履约,用八个月的工期完成了这10万平方米的总建筑体量,进一步巩固了与客户的合作,更在当地房建市场树立了一座中原铁军的品牌丰碑!

从进入一眼望不到头的荒地到拿到第一张施工图,从摸着石头过河到逐渐形成自己的经营和管理模式,这支平均年龄34岁的年轻房建人团队,抱着做成事的恒心和毅力,高起点、高标准、高质量地将清丰万邦项目建成了万邦国际集团的标杆项目,打出了一场漂亮的房建奠基之战,为公司填上了50万平方米的建筑业绩,有力支撑着企业完成了建筑资质升特的重大升级,为公司积累了建筑总包项目的施工经验,有效推动企业房建业务成功走出了“围墙期”。同时,凭借着精工细作、精细管理以及在施工进度、安全质量、文明施工、工地文化建设等方面的优异表现,清丰万邦项目还得到了濮阳市、清丰县等地方有关单位给予的高度评价和万邦业主的一致认可,园区被作为当地物流园建设样板施工示范区多次接受当地政府和城建系统的观摩和现场学习,为企业房建优质品牌形象的塑造贡献了重要力量。

破壁起航:焦作东方今典境界桂园项目

因受资质、资源所限,公司房建业务板块的前期起步可谓举步维艰,但在困难中的摸索、创新、尝试以及几个各具特点的房建项目的落地,也让初出茅庐的房建团队得到了扎实而宝贵的锻炼和成长,并不断实现更好的突破。2020年5月29日,在持续丰富的房建领域业绩与经验基础上,公司成功与东方今典集团签订了战略合作协议,开始正式投身主流房建业务——商品住宅建设的浪潮中。双方未来将在基础设施建设、产业新城、产业发展与服务等领域开展深度合作。

同年8月,公司与东方今典合作的第一个房建项目:焦作东方今典境界桂园项目全面开工。项目位于焦作市阳明路西、世纪路以北,三期总投资13亿元,总用地面积129885平方米,建设内容包括30栋二类高层住宅、3栋多层商业、6栋单层地上配电室、1栋幼儿园和地下车库。

为尽快建立双方互信,打响公司在商品住宅建设领域的第一枪,事业部迅速反应、高效行动,仅用10天即完成项目团队组建赶赴现场,于9月23日快速拿下首个工程节点——2、3、5、6、11、12号楼地基验收通过!在随后的建设过程中,团队不仅保持着这样的高效推进,还始终坚持以“建优质品牌项目、树精品标杆工程”为目标,高标准完成预售节点、首栋单体建筑封顶等关键施工任务,并凭借着履约实力与建设质量屡获业主嘉奖,还一举摘得“焦作市建筑工程安全文明标准化示范工地”的称号,为双方的友好合作与互信赢得了“开门红”。截至目前,公司与今典在其他城市启动合作项目,焦作二期项目也即将开建——短短一年时间,公司依托境界桂园项目而创下的合同额已累计超50亿,房建业务领域自此取得重大突破和持续进展!

作为公司“五星”标杆示范工程,境界桂园项目最值得骄傲的当属标准化的现场布置与安全管理。顺着场区铺就的水泥道路一路走去,首先映入眼帘的是红白相间的基础防护围栏,上面每隔几步就悬挂着安全、质量相关的宣传标语和各种警示提醒标志;作业区域里,蓝色的钢筋加工棚和木工加工棚方正整洁,各种小型机械及设备材料各有位置、分区合理,相关岗位安全操作规程、机械操作规程、场所危险源及风险辨识卡均悬挂醒目。在火灾重点风险防范区域,红色的消防设施装置一应俱全,蓝色的二次电源箱统一布设,上面清晰张贴着设备标识、责任人牌和每日的巡检情况记录。此外,现场的安全体验区、样板展示区也做得尤其亮眼。其中,安全帽撞击防护体验、综合用电体验、防护围栏防坠体验等设施,为职工提供了直观生动的安全教育;各种质量工艺展示品整齐布设,在一片绿色仿生草坪地面的映衬下,如同一幅幅艺术画作一样,向人们展示着河南工程在房建领域的工艺水平。而正在施工的区域里,塔司操作人员正按着指挥人员发出的指令,规范开展吊装作业;基坑作业人员正在有条不紊地对刚刚浇筑的混凝土摊铺做基础垫层;不远处已经打过垫层的基坑里,平整的水泥垫层就像平静的一池水,静静等待着养护期结束接受验收……

以上这些虽然都是施工硬实力的展现,但其实境界桂园项目在管理与文化的软实力上也丝毫不软。建设期间,项目部党、政、工、团齐抓共管,不仅设立党员先锋示范岗、青年突击队、防疫抗疫志愿岗促安全、保质量,多次接受当地政府、城建部门的检查并羸得多方赞誉,还精心搭设了企业文化宣传长廊,布设了近百面的展板和牌图,全面展示了河南工程的企业文化、党建宣传、安全文化、质量工艺、环保节能、扬尘治理等亮点,为企业的品牌形象更添一份底蕴与内涵。

2021年,“十四五”开局与建党百年应约而至,河南工程五周岁也恰逢国家“碳达锋、碳中和”的新布局,机遇与挑战成为了基础设施领域当下及未来一段时间的关键词。而羽翼渐丰、锐气不改的房建人也将在公司“高质量跨越年”的目标指引下,激流勇进、不断超越,为企业转型发展提供更强有力的支撑!(供稿单位审核:陈志刚)











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